Có những thay đổi lớn trong nhu cầu của người mua nhà hiện nay. Nếu vị trí và giá cả là những yếu tố hàng đầu trong quá khứ thì giờ đây sự thoải mái cũng đóng một vai trò quyết định. Điều này đã yêu cầu các nhà phát triển tăng quy mô đầu tư để đảm bảo không gian sống và sự thoải mái của dự án của họ.
Cuối năm ngoái, một chuỗi các dự án được giới thiệu bởi một số nhà phát triển lớn ở Thành phố Hồ Chí Minh, mặc dù mang theo thẻ giá cao, vẫn có thể thu hút được rất nhiều sự chú ý từ người mua nhà.
- Dự Án The Arena Cam Ranh
- Bảng Hàng Mới Nhất Chung cư Manhattan Tower
- Tổng Quan Chung Cư Trương Định Complex
- Bảng Giá Dự Án Chung Cư Eco Lake View
Biệt thự Sài Gòn Mystery trên đường Bát Nạn (Quận 2) của Công ty Cổ phần Hưng Thịnh bao gồm 12 khối nhà chung cư và hai khu biệt thự bao gồm gần 15 ha. Mặc dù giá khá cao của nó trung bình 100 triệu đồng (4.500 đô la) cho mỗi mét vuông, hơn 70 phần trăm của các sản phẩm đưa vào cung cấp đã tìm thấy chủ sở hữu trong một thời gian ngắn.
Huy, một người mua nhà tại dự án, nói rằng dự án hoàn toàn phù hợp với yêu cầu của mình mặc dù thẻ giá cao. Bên cạnh sự gần gũi với Đảo Kim Cương cao cấp trong tương lai và hai bên nhìn ra sông, một yếu tố quan trọng khác là nhà phát triển đã cam kết xây dựng một chuỗi các cơ sở hiện đại cho dự án, như công viên rộng 2 ha trong khuôn viên, khách sạn, khu vực thương mại và dịch vụ, khu vườn BBQ, khu vực spa - phòng tập thể dục cũng như sân chơi cho trẻ em.
Bên cạnh Saigon Mystery Villas là Victoria Village của Novaland Group đã trở thành tâm điểm của thị trường vào cuối năm ngoái. Victoria Village bao gồm bốn tòa tháp 25 tầng và một tầng hầm, với hơn 900 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn bao gồm 92 căn nhà và biệt thự theo phong cách kiến trúc theo phong cách tân cổ điển của Victoria, được báo cáo là đã tìm kiếm hơn 100 triệu đồng (4.500 đô la) cho mỗi mét vuông. Các sản phẩm, tuy nhiên, vẫn còn mê hoặc người mua nhà.
Giống như Saigon Mystery Villas, Victoria Village có các tiện nghi hấp dẫn, bao gồm khu công viên rộng 5.000 m2, hồ bơi vô cực, khu vui chơi cho trẻ em, phòng tập thể dục và nhiều tiện ích khác.
Trên thực tế, các dự án có không gian sống hiện đại và các cơ sở vật chất tốt đã báo cáo mức tăng giá ổn định. Ví dụ, Him Lam Phu Dong trên đường Phạm Văn Đồng (Quận Thủ Đức) do Him Lam Land Corporation cung cấp đầy đủ các tiện nghi hiện đại như công viên, hồ bơi, hệ thống an ninh CCTV và Wi-Fi rộng. Gần hai năm sau khi dự án được giới thiệu lần đầu tiên, giá đất tại dự án cao hơn 80-100 phần trăm so với giá ban đầu. Giá căn hộ tăng 20-30%, nhưng có rất ít người bán lại. Tại các địa điểm lân cận, giá tại một số dự án khác đã tăng nhẹ.
Ngoài Him Lam Phu Dong, giá tại các dự án khác của Him Lam Land, như Him Lam Riverside (Quận 7) và Him Lam Cho Lon (Quận 6) cũng đã quản lý tăng trưởng công bằng khi nhà đầu tư đã đầu tư vào các cơ sở đa dạng và hiện đại để mang lại lợi ích cho các cư dân tương lai.
Để đáp ứng các khách hàng ngày càng sành điệu, các nhà phát triển cũng đã thay đổi quỹ đạo kinh doanh của mình. Hầu hết các nhà phát triển bây giờ không ngồi và chờ đợi cơ hội đến. Thay vào đó, họ theo đuổi các chiến lược lâu dài và chuyên nghiệp, chuẩn bị cho một trò chơi lớn hơn trong tương lai.
Theo Lương Trí Thìn, Chủ tịch Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh & amp; Tổng công ty Xây dựng, thị trường bất động sản đã thông báo những thay đổi đáng kể trong hành vi mua của khách hàng. Bên cạnh yếu tố giá cả, người mua nhà ngày càng quan tâm đến chất lượng dịch vụ và cách cộng đồng dân cư được chăm sóc.
"Chúng ta đều biết khách hàng là nhân tố hàng đầu trong kinh doanh. Không có khách hàng, bạn không thể bán sản phẩm hoặc cung cấp dịch vụ. Nếu không có doanh thu, bạn không thể trang trải chi phí và cuối cùng sẽ bị phá sản, "Thin nói thêm rằng những người mua nhà bây giờ là" vua "và đáp ứng yêu cầu của họ hiện là mối quan tâm hàng đầu.
Để đáp ứng nhu cầu của họ, Đất Xanh luôn tập trung vào ba yếu tố: chất lượng sản phẩm, dịch vụ tư vấn và chất lượng dịch vụ sau bán hàng. Các công ty phải chú ý đến việc đảm bảo chất lượng dịch vụ khách hàng, Thin lưu ý.
Không chỉ Đất Xanh, hầu hết các nhà phát triển lớn đã tạo ra giá trị sống cho các dự án chiến lược phát triển bền vững lâu dài của họ. Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang, một ngôi sao mới nổi trong thị trường bất động sản của thành phố, là tiêu chuẩn xây dựng xanh vượt trội trong phát triển nhà ở.
Để thực hiện chiến lược đi-xanh, cuối năm 2017, Phúc Khang đã hợp tác với Mitsubishi của Nhật Bản để thành lập Công ty Cổ phần Phúc Khang Mitsubishi (PKMC) để cùng phát triển một đội hình xây dựng xanh tiêu chuẩn của Mỹ.
"Các nhà phát triển cần phải trả thêm 10% để nhận ra chiến lược, nhưng bù lại, người dân sẽ được hưởng các yếu tố xanh ngay tại nhà của họ. Vì ô nhiễm môi trường đã trở thành một mối đe dọa ngày càng tăng, các dự án xanh sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu cho những người mua nhà chăm sóc chất lượng cuộc sống, "ông Lưu Thị Thanh Mậu, Tổng Giám đốc Phúc Khang cho biết.
Bà Mau cho biết, trong thời gian tới PKMC sẽ tập trung nghiên cứu và phát triển quỹ đất hiện có của Phúc Khang trị giá hơn 500 triệu USD với tổng quy mô 20ha (các tòa nhà cao tầng, phát triển hỗn hợp) quận 1, 2, 8, 10 , Tân Bình, và Tân Phú, và 1.000 ha ở các tỉnh lân cận trong bán kính 20-30 km.
Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, cho rằng mặc dù thị trường bất động sản đã trải qua những thay đổi tích cực trong những năm qua, sân chơi, tuy nhiên, chỉ mở cho các nhà phát triển chuyên nghiệp có khả năng tận dụng cơ hội và xây dựng uy tín dựa trên chất lượng sản phẩm.
Châu dự báo nguồn cung mới sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, đặc biệt là vào năm 2018 và trong phân khúc cao cấp. Các nhà phát triển, do đó, phải được chuẩn bị tốt và áp dụng các chiến lược phù hợp để đẩy mạnh cạnh tranh.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét