Một báo cáo từ nhà nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam cho biết phân khúc này, với mức giá từ 800 đô la Mỹ đến 1.500 đô la mỗi mét vuông, chiếm 60 phần trăm số lần ra mắt vào quý 3.
Hiệp hội bất động sản TP HCM đã dự đoán vào đầu năm nay rằng thị trường bất động sản sẽ có cơ cấu tái cơ cấu mạnh mẽ, với các nhà phát triển chuyển từ căn hộ sang trọng sang giá trung bình.
Nó đã giải thích rằng việc tái cân bằng sẽ diễn ra để giải quyết sự không phù hợp giữa nhu cầu, mà là áp đảo cho các đơn vị rẻ hơn, và nguồn cung cấp, mà đã bị nghiêng về lợi thế của những cái giá cao.
Báo Đầu Tư (Báo Đầu tư Việt Nam) trích dẫn Vinh Kiem, một nhà đầu tư tại TP HCM, nói rằng các căn hộ tầm trung được xây dựng bởi các nhà phát triển có uy tín mang lại lợi nhuận vững chắc cho người mua.
Kể từ khi giá không cao, một nhà đầu tư có thể mua một số tại một thời điểm, theo Kiem.
Tháng 5 năm ngoái, anh đã mua hai căn hộ tại Quận 9 với giá khoảng 1,7 tỷ đồng và hiện tại họ đã được đánh giá cao 300 triệu đồng. Nhưng anh ta đang chờ giá tăng cao hơn nữa.
Đối với những người tìm cách mua nhà để sống trong họ quá, căn hộ giá trung bình là một lựa chọn tốt vì nhiều người ở trong các địa điểm tốt và cung cấp nhiều tiện nghi.
Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng trong phân khúc này, một số nhà phát triển lớn như Vingroup, Hưng Thịnh và Him Lam Land đã đưa ra nhiều dự án.
Nhưng các dự án ở phần phía đông của thành phố, ở những nơi như quận 9 và 2, là những khách hàng được yêu thích và được cho là mang lại lợi nhuận từ 20-50% cho người mua.
Các nhà đầu tư cho biết các căn hộ ở đây có nhu cầu cao nhờ cơ sở hạ tầng phát triển tuyệt vời và liên tục, bao gồm cả tuyến tàu điện ngầm đầu tiên của thành phố.
Tin tức mà các nhà chức trách đang có kế hoạch xây dựng Trung tâm thể thao Rạch Chiếc tại Quận 2 cho SEA Games 31 đã làm dấy lên sự quan tâm nhiều hơn trong khu vực.
Các nhà đầu tư kỳ vọng thị trường sẽ vẫn mạnh trong hai năm tới.
Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Him Lam Land, cho biết cơ sở hạ tầng được cải thiện và Trung tâm thể thao Rạch Chiếc sẽ là nhân tố thúc đẩy giá cả trong khu vực.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét