Theo CBRE Việt Nam, Thành phố Hồ Chí Minh đã chào đón năm khu bán lẻ mới vào đầu năm 2015, cung cấp hơn 100.000 mét vuông diện tích sàn (GFA) cho thị trường.
Quảng trường Sài Gòn Square 3 và Quảng trường Hùng Vương là hai khu chợ mới được khai trương gần đây, với diện tích bán lẻ là 3.100 mét vuông và 9.500 mét vuông. Một siêu thị ở quận Gò vấp được gọi là Aeon Citimart, một liên doanh giữa Aeon và Citimart, đã chính thức khai trương vào tuần trước.
"Từ năm 2015 trở đi, sẽ có khoảng 1,3 triệu metres vuông từ 62 dự án trong tương lai. Tuy nhiên, chỉ có 25% các dự án trong tương lai hiện đang được xây dựng và hoàn thành, "Savills Việt Nam cho biết.
Trong báo cáo mới nhất của Savills, dự kiến 362.000 mét vuông sẽ được đưa vào thị trường bán lẻ trong hai năm tới, tăng chủ yếu ở các khu đô thị mới của Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, Quận 7 sẽ chiếm 65% thị phần.
Trong quý IV năm 2014, tổng diện tích bán lẻ của Thành phố Hồ Chí Minh là gần 900.000 mét vuông. Sự gia tăng nhẹ này khiến tỷ lệ lấp đầy trung bình của 92%, làm cho nó trở thành mức cao nhất trong 5 năm qua. Trong khi đó, giá thuê của tất cả các phân khúc đều ổn định so với quý trước.
Thị trường bán lẻ khá tốt vì hầu hết các sản phẩm trung và cấp thấp được đưa ra thị trường đều đáp ứng được nhu cầu của người mua. Quan trọng hơn, thành phố có tổng dân số tám triệu người với tỷ lệ thu nhập bình quân đầu người cao nhất, do đó, nó có tiềm năng to lớn cho thị trường bán lẻ.
"Một yếu tố khác thúc đẩy ngành bán lẻ là những thay đổi hàng ngày trong sở thích mua sắm của người tiêu dùng", ông Nguyễn Khánh Toàn, giám đốc nghiên cứu tại Savills Việt Nam cho biết.
Thành phố Hồ Chí Minh cũng sẽ có nhiều cơ hội tăng trưởng hơn khi đất nước cam kết với Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO) mở cửa thị trường bán lẻ trong năm nay.
"Trong năm 2015, Việt Nam sẽ phải gia nhập nghĩa vụ của WTO để cho phép mở cửa các doanh nghiệp bán lẻ nước ngoài, sẽ tạo ra nhu cầu về không gian bán lẻ từ các nhà bán lẻ nước ngoài vào thị trường Việt Nam", ông Dương Thùy Dung, phó giám đốc và trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn tại CBRE Việt Nam.
Tuy nhiên, CBRE đã chỉ ra rằng Thử nghiệm Nhu cầu Kinh tế vẫn là một trở ngại kỹ thuật đối với thương mại. Trong ngắn hạn, tác động không quá lớn vì các nhà bán lẻ nước ngoài đã tham gia vào thị trường trong một thời gian, bao gồm Big C, Tập đoàn Trung tâm, Metro Cash & Carry, Tập đoàn Lotte, Tập đoàn Aeon, Tập đoàn CJ và như vậy.
CBRE cũng lưu ý rằng doanh số bán lẻ và dịch vụ của đất nước luôn duy trì tốc độ tăng trưởng trung bình trên 10% mặc dù suy thoái kinh tế. Tăng trưởng kinh tế vững chắc và dân số tầng lớp trung lưu tăng dự kiến sẽ tiếp tục thúc đẩy thị trường bán lẻ này trong năm 2015.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét