Ông Nguyễn Văn Đức, Phó Giám đốc Công ty Bất động sản Đất Lành, phát biểu tại hội thảo tổ chức tại TP HCM để thu thập ý kiến về dự thảo nghị định nói chung một nhà phát triển cần vay ngân hàng để giải phóng mặt bằng và mua quyền sử dụng đất và xây dựng.
Bây giờ, với sự bảo đảm, tất cả các rủi ro chồng chất trên các ngân hàng nếu một dự án gặp rắc rối, ông chỉ ra.
Trả lời, Vũ Văn Phan, Phó Giám đốc Bộ phận Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản của Bộ Xây dựng, cho biết Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sẽ ban hành thông tư để giải quyết vấn đề này.
Phan cho biết bảo lãnh là để bảo vệ quyền của người mua vì nhiều người trả tiền để mua căn hộ đã không thể lấy lại tiền của họ khi dự án bị đình trệ.
Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho biết chính phủ nên cho phép các công ty bảo hiểm tham gia kinh doanh (cung cấp bảo lãnh) để cung cấp cho các nhà phát triển một sự lựa chọn rộng hơn trong việc chia sẻ rủi ro.
Ông Nguyễn Trọng Ninh, Phó Trưởng phòng quản lý nhà ở và bất động sản của Bộ Xây dựng, nói rằng ngay cả những người nước ngoài ở trong nước chỉ trong một ngày được phép mua nhà.
Ông cũng nói rằng người nước ngoài có quyền sở hữu trong 50 năm và có thể áp dụng cho một gia hạn kéo dài tối đa 50 năm.
Họ có thể bán lại tài sản của họ với những người mua nhận được danh hiệu trong thời gian còn lại, ông nói.
Những người tham gia cho biết các chủ sở hữu mới nên tận hưởng thêm 50 năm nữa.
Việc sửa đổi luật kinh doanh bất động sản và nhà ở đã có hiệu lực vào ngày 1 tháng 7, nhưng các nghị định hướng dẫn thực hiện vẫn chưa được ban hành.
Châu cho biết các tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu 30% tổng số đơn vị trong một dự án căn hộ nhưng chỉ có 10% số căn nhà nếu phát triển bao gồm cả căn hộ và nhà ở. Ông kêu gọi sự linh hoạt hơn ở những nơi như Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương, Đồng Nai và Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là các khu vực như Phú Mỹ Hưng và Thảo Điền tại TP. HCM thu hút một số lượng lớn người nước ngoài.
"Chính quyền địa phương nên được trao quyền để đưa ra quyết định phù hợp với tình hình của họ".
Yoshida Akio, đại diện của công ty Kitakei Co của Nhật Bản, bán vật liệu và thiết bị nhà ở và các hệ thống công trình xây dựng, nói rằng cộng đồng người Nhật ở Việt Nam muốn mua nhà để sống lâu dài, tăng thêm 30% được tăng lên 40 hoặc 50 phần trăm.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét